Coraz więcej Polaków decyduje się na
wynajem mieszkań. Często to lokale, z których się już wyprowadzili albo (
bezpłatny dostęp) otrzymane w spadku. Zaczyna się też pewne lokowanie w nieruchomości, dlatego wielu kupuje apartamenty w Szczecinie, szukając klienta potrzebującego więcej niż np. student - apartamenty w niskiej cenie. Jaki jest sposób, by skutecznie zorganizować wynajem?
Odśwież mieszkanie i ustal cenę
Gdy wynajem ma być poważny, należy zainwestować w
mieszkanie i odremontować je - Wielu właścicieli przekazuje brzydkie mieszkania najemcom. Lokatorzy, poszukujący mieszkania na kilka lat, interesują się w pierwszej kolejności ceną i częścią miasta, a zaraz po tym stanem mieszkania. Ceny należy dostosować do funkcjonujących w tym mieście, w tej dzielnicy.
Więcej formalności
Winę za wynajęcie mieszkania nieuczciwym ludziom ponosi właściciel. Z tego powodu należy otoczyć się więc formalnościami, które przestraszą oszustów, a podniosą spokój dobrych najemców. Przede wszystkim można od potencjalnych mieszkańców życzyć sobie dokumentu potwierdzającego osiąganie dochodów – podnosi to pewność. Umowa ma zawierać szczegółowe dane stron, czas wynajmu, okres wypowiedzenia, wysokość czynszu oraz opłat za media, a poza tym informację o tym kiedy i jak można wypowiedzieć umowę.
Bardzo ważne środki ostrożności dla właścicieli mieszkania jest zwrotna opłata (zazwyczaj to równowartość miesięcznego czynszu) i szczegółowy
protokół zdawczo-odbiorczy. W nim powinny pojawić się wszystkie ważne sprzęty i ich funkcjonujące już wady, a również stan liczników.
