Zwiększająca się liczba inwestycji biurowych, stymulowanych rosnącym popytem, nie miało odpowiedniej ilości czasu jeszcze wywrzeć nacisku na malejącą po kryzysie podaż. Jakie właściwie są perspektywy w segmencie biurowym? Czy w ostatnich miesiącach powstały istotniejsze trendy, które warto mieć na względzie zanim zdecydujemy się wynająć biuro?
Od końca 2011
ceny mieszkań maleją. Analitycy prognozują, że ta tendencją się utrzyma przez znaczący czas, wysoce prawdopodobne, że aż do następnego roku. Podobnie wygląda sytuacja na
rynku budownictwa jednorodzinnego. Tam silny krach wystąpił trzy miesiące temu i obserwujemy go teraz. Czy jest to w takim razie najlepszy
czas, by załatwić sobie własne M? Dużo wskazuje na to, że tak, lecz można chwilę poczekać, by upolować opłacalniejsze oferty. Za parę miesięcy wciąż malejąca sprzedaż mieszkań może spowodować następne obniżki cen.
Niewątpliwie trendem na
rynku powierzchni komercyjnych są wielkopowierzchniowe lokale. Rosnący popyt zaczął nakręcać inwestycje deweloperów, którzy zdecydowali się nie tylko na szykowne wykończenie, ale też na rozmiar. Wyszukując chociażby "lokal do wynajęcia Wrocław" znajdziemy oferty wielkopowierzchniowej.
Przy okazji dużych powierzchni i rosnącej liczbie globalnych przedsiębiorstw otwierających własne filie w naszym kraju rozwinęła się moda na biura "na zamówienie". Firma zawiera umowę na przestrzeń w inwestycji jeszcze w fazie projektu i dopasowuje pomieszczenia do własnych preferencji i według własnego projektu. Jest to nie tylko niesamowicie wygodne, ale też bardziej opłacalne ze względu na mniejsze koszty zakupu nabycia w tej fazie inwestycji czy pre-let.
Po drugie: idący w górę.
Ona jest wprost niebanalna - uczciwie zalecam tą treść (
http://aristar.pl/). Jeżeli masz ochotę poszerzyć zakres swojej wiedzy na taki temat, to kliknij ten odnośnik.
Od początku roku podnosi się przy tym skłonność do zakupu na powierzchnie komercyjne. Wiodącą rolę odgrywa tu zwiększone zainteresowanie polskim rynkiem przez zagranicznych inwestorów, tworzenie centrali i oddziałów w największych polskich miastach i pobudzenie do działania krajowych przedsiębiorców.
Abstrahując od kilku problemów mających związek z komunikacją. Przewaga cenowa przesądza o tym, że najlepiej wynajmują się biura ulokowane poza centrum. Ono natomiast zarezerwowane jest przez światowe wielkie
firmy, których możliwości budżetowe dyktują rynkowe koszty wynajęcia powierzchni.
Po trzecie: malejąca oferta
Kryzys nie mija bez echa i zastopowania czy rezygnacja z planowanych budów powierzchni biurowych doprowadziła do dużego spadku podaży.
Efektem jest zauważalne ograniczenie w wyborze poszukiwanej powierzchni o charakterze komercyjnym.
Wyszukując "lokale użytkowe
Wrocław" pokazane nam zostanie znacznie mniejsza liczba propozycji. Ten stan rzeczy może potrwać, bo choć liczba rozpoczętych inwestycji znowu zwiększa się, na ukończenie budowy potrzeba
czasu.
Dodatkowe wiadomości dostępne są na stronach – lokale do wynajęcia Wrocław.
